欢迎访问东莞便民网(Kalala.com)-东莞市各镇街免费发布平台!
好店入驻
微信扫一扫打开
入驻好店
发布信息
微信扫一扫打开
发布信息
东莞同城头条  >  东莞发布  >  寮步这条村发达!这块靓地被5亿拿下!
寮步这条村发达!这块靓地被5亿拿下!
2021年03月05日 15:08   浏览:86   来源:东莞便民信息

网挂2021WR004号东莞市建设用地使用权挂牌出让

地块位于寮步镇缪边社区 

起价约3.72亿元,将于2021年3月3日竞拍

占地面积10556.27平方米

该地块起始楼面价约为15580元/㎡

该地块由深圳南山

507681277元成功竞得

可售楼面价为23749元/


▲土拍截图


地块正式竞拍前1个小时

有多家房企提前报价

在限购新政出台之后

的首宗拍地

依然保持着较高的热度

▲竞拍截图


共31家房企,竞价79轮

战况异常激烈!

最终,南山斩获地块,

创造寮步新的楼面价记录!!



地块基本信息



▲地块2021WR004基本信息


地块编号:2021WR004

土地位置:寮步镇缪边社区

占地面积(㎡)10556.27平方米

出让年限:城镇住宅用地出让70年、商服用地出让40年 

规划用途:城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地),容积率:1.0<R≤2.5

起始价:37211万元人民币

可售面积楼面起价:15580元/㎡

最高限价:50670万元人民币

最高限价后处理方式:竞配建+终次报价


竞拍条件:


1、竞买保证金定为  15000元人民币。竞买申请人竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金;

2、宗地权利人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积 10% 的比例(即不少于商品住房计容建筑面积2507平方米)作为安居房并无偿配建相应的停车位(按计容建筑面积每100平方米配1个停车位,不足100平方米按照100平方米计算,可办理独立产权,建成后均须无偿移交给寮步镇人民政府或指定的接收单位;

3、当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞无偿配建安居房的面积比例(11%起,最高为20%,增加幅度为宗地商品住房计容建筑面积比例1%)。


▲宗地图



项目周边信息



地块体量小,但位置极佳,毗邻松山湖北部CBD,项目南侧一路之隔就是规模巨大的松湖智谷,全力打造“产+城+人”融合示范区,该项目未来将承接松山湖高新企业人才的外溢居住需求。


 ▲地块位置图 图源:好地网


地块道路交通便利,位于创通路与民福路交汇处,直线距离约600米可达松山湖大道,快速通往城区、松山湖,还有莞佛、莞深、龙大、南光四大高速环绕,畅达广深。


教育资源也较为丰富,2.5公里范围内有明珠幼儿园、明珠小学、宏伟中学、香市中学等全龄教育配套。周边商业、生活配套也较为齐全,汇聚了松山湖创意生活城、香市公园、月荷湖公园等,生活较为便捷。



区域情况分析



寮步的楼市热度很高,据住建局公布的数据显示,1月份寮步新房网签953套,网签均价31782元/㎡(剔除别墅)。去年下半年,寮步迎来一波新项目入市,目前在售项目有华侨城·纯水岸、万科金域东方、源悦光大松湖云台等项目。



由于寮步供需两旺,在售楼盘,并且近去化速度很快,并且一年多没有土拍入市,旧改项目入市需要时间周期较长,其实货量也没有大家想象中的那么充足。


此前,寮步的地王是在2019年7月10日华侨城以89430万元+配建22%竞得的寮步镇泉塘村2019WG022地块,可售楼面价约17948元/平(剔除配建),项目备案名为“华侨城纯水岸”。


华侨城纯水岸距离本宗地直线距离约800米,最后备案的3、4、5号楼,毛坯均价约2.7-3.1万元/㎡,目前项目仅剩少量4房洋房在售,采取2梯2户的小高层设计,打造了非常舒适私密的居住环境。


此外,本宗地块东侧还有一宗待挂牌商住地,占地面积约2.6万平,目前已经进行现场公示,周边居住氛围不断完善。本周寮步土地交易活跃,3月5日寮步镇中心区鸿图广场还有一宗占地面积约10万平旧改待嫁,目前已经有1轮报价,敬请关注!


来源:房天下东莞
法律顾问:广东德佐律师事务所


头条号
东莞便民信息
介绍
东莞便民公众号: kalala0769
推荐头条